ヤマダホームズは、1951年の創業以来70年以上の歴史を持つ住宅メーカーです。
2018年にはヤマダデンキグループの住宅部門を統合して現在の形となり、同年には環境性能が評価され「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2018」優秀賞を受賞。
「人の生活を研究し、技術を磨き極める」という創業以来の理念は、現在も脈々と受け継がれています。
実際にヤマダホームズで注文住宅を建てた人の評判を調べてみると、「コスパが高く大満足」「対応が素早くて親切」といった高評価の声が多く見られます。特に、家電量販店グループならではの強みを活かしたスマートハウスと、充実した家電付きプランは多くの施主から支持されているようです。
一方で、「施工の質にバラつきがある」「担当者の態度が豹変した」といった厳しい指摘もありました。全国約17万棟の施工実績を誇る大手住宅メーカーですが、その評判は二分されているのが現状です。
モデルハウスを見学して熱心な営業担当者の説明を聞くと、「ヤマダホームズに任せよう」と前向きな気持ちになるかもしれません。しかし、マイホームは人生で最も大きな買い物だからこそ、良い評判も悪い評判もしっかりと確認して、冷静に判断することが大切です。
この記事では、ヤマダホームズの特徴から、建てた人のリアルな声、そして失敗しないためのポイントまでを解説します。営業トークやカタログだけでは分からない情報も含めて、これから契約を検討している方の判断材料としてお役立てください。
もくじ
ヤマダホームズの強みとは？
ヤマダホームズは、大手家電量販店である「株式会社ヤマダデンキ」を含んだ株式会社ヤマダホールディングスの住宅メーカーです。創業から70年と長い歴史のある会社で、全国にこれまで約17万棟の新築実績があります。
ヤマダホームズの特徴の一つが、IT技術を活用し「家電を自宅の内外から操作できる設備」を完備したスマートハウスです。IT技術で家電を制御することで、消費するエネルギ―を最適化し最小限まで抑えられます。
また、ヤマダホームズは、家具家電付きプランや長期安心保証といったサービスも充実しています。
| 会社名 | 株式会社ヤマダホームズ |
|---|---|
| 本社所在地 | 群馬県高崎市栄町1番1号 |
| 設立年月日 | 1951年6月14日 |
| 施工エリア | 全国に対応 |
| 主要の事業内容 |
|
| 代表取締役 兼 社長執行役員 | 清村 浩一 |
コスパの高さや長期保証の観点からも、非常にユーザーファーストで素晴らしい住宅メーカーです。
ヤマダホームズの価格帯・坪単価
ヤマダホームズの平均坪単価は、70万円～です。
平均坪単価が50万円以下のローコスト住宅に比べ、ヤマダホームズは標準的な価格ともいえるでしょう。
| 建築面積・坪数 | 建築費用 |
|---|---|
| 坪単価 | 50～90万円 |
| 30坪 | 2,535万円 |
| 35坪 | 2,980万円 |
| 40坪 | 3,380万円 |
| 60坪 | 5,070万円 |
| 平均坪単価 ※ | 70万円 |
※ヤマダホームズの住宅を建てた人を調査し、それらの平均額を坪単価としています。
金額はあくまでも目安となります。
以下は、独自調査をもとに、ヤマダホームズの建築事例の費用を表にまとめたものです。
| 間取り | 延床面積 | 本体価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 2階建て | 35.5坪（117.58m2） | 2,000万円～2,499万円 | 56.3万円～70.3万円 |
| 2階建て（3LDK＋小屋裏） | 35.3坪（116.76m2） | 2,000万円～2,499万円 | 56.7万円～70.8万円 |
| 2階建て（4LDK） | 32.9坪（108.89m2） | 4,000万円～ | 121.5万円 |
| 2階建て（5K以上） | 40.8坪（134.97m2） | 2,000万円～2,499万円 | 49.0万円～61.3万円 |
| 2階建て（5K以上） | 46.7坪（154.50m2） | 4,000万円～ | 85.6万円 |
| 平屋 | 29.1坪（96.47m2） | 2,000万円～2,499万円 | 68.6万円～85.7万円 |
| 平屋（3LDK＋ロフト） | 38.8坪（128.35m2） | 3,000万円～3,499万円 | 77.3万円～90.2万円 |
| 平屋（4LDK） | 50.0坪（165.50m2） | 2,500万円～2,999万円 | 90.9万円～106.0万円 |
| 平屋（4LDK） | 76.3坪（252.35m2） | 4,000万円～ | 52.5万円 |
金額はあくまでも目安となるので、実際の金額とはことなる可能性があります。また、ヤマダホームズの坪単価は、基本的に家本体の建築費用のみです。オプションや土地代、外構工事費用などは一切含まれていないので注意しましょう。
一般的に、マイホームに必要な費用は家本体が全体の7～8割程度と言われています。したがって、マイホームの資金計画を立てる場合は、建築費用に対して約3割程度は多めに予定しておくとよいでしょう。
以下の表では、ヤマダホームズと他社の価格帯を比較しています。
| 住宅メーカー | 価格帯（坪単価） |
|---|---|
| ヤマダホームズ | 50万円～90万円 |
| タマホーム | 35万円～50万円 |
| 一条工務店 | 45万円～80万円 |
| 積水ハウス | 50万円～80万円 |
| 三井ホーム | 55万円～90万円 |
| セキスイハイム | 60万円～80万円 |
| 住友林業 | 70万円～90万円 |
知名度のある大手住宅メーカーの価格帯としては、約70～80万円となっています。
ヤマダホームズの平均坪単価は、約70万円なので一般的な大手住宅メーカーと比較しても同等レベルといえるでしょう。ただ、ヤマダホームズの住宅はコスパが高いだけでなく、IT技術を取り入れたスマートハウスにも力を入れています。他社と同価格帯であれば、一度購入を検討してみてもよいでしょう。
ヤマダホームズの標準仕様
ヤマダホームズには、ELFORT（エルフォート）をはじめ、Be:lux（ビーラックス）など多くの商品がラインナップされています。
中でも今回は、非常に人気の高いFelidia（フェリディア）の標準仕様をいくつかピックアップして説明します。
ヤマダホームズの基礎
ヤマダホームズでは、標準仕様にベタ基礎を採用しています。ベタ基礎とは、建物を一面鉄筋コンクリートで支える工法で、建物の重みで不ぞろいに沈下しにくいことが特徴です。
また、基礎の各所に強度の高い鋼製束を使用しているため、シロアリや木材腐朽菌などの被害を防ぐこともできます。
ヤマダホームズの外壁
ヤマダホームズの外壁には、標準仕様で窯業系のサイディングを取り入れています。
こちらのサイディングは、親水性によって外壁の表面に水膜を張る機能をもっています。形成された水膜が汚れを吸収してくれるので、長期にわたり外壁を綺麗な状態に保つことができるでしょう。
ヤマダホームズの屋根
ヤマダホームズの屋根は、スレート、波型瓦、フラット型の3種類が標準仕様で選べます。
スレートの屋根は、あらゆる形状に対応するだけでなく色あせしにくいことが特徴です。瓦屋根においては、太陽からの紫外線を反射させ温度上昇を防ぐ機能をもっています。
ヤマダホームズの断熱
ヤマダホームズの断熱は、標準仕様で高性能のグラスウールだけでなく、加えて吹き付け断熱を採用していることが特徴です。
グラスウールは、他の断熱材よりも繊維が細い分、密度があるため断熱性が高くなります。さらに、吹き付け断熱では透湿性があるので、湿気も取り除いてくれます。
ヤマダホームズの窓
ヤマダホームズでは、窓にLow-E金属膜コーティングの複層ガラスを使用した、樹脂サッシを採用しています。
樹脂サッシは、熱伝導率がアルミの1000分の1と言われているため、外気温を室内に伝えにくいのが特徴です。また、複層ガラスではガラスとガラスの間ににアルゴンガスが充填されています。外気温を伝えにくくなれば、結露が発生しにくくなります。そのため、カビやダニの発生を防ぎやすいというメリットがあります。
ヤマダホームズのキッチン
ヤマダホームズは、標準仕様で複数のメーカーのキッチンを選べます。
対象となっている製品は以下のとおりです。
- ハウステック 「カナリエ（LE）」
- LIXIL「AS」
- トクラス「コラージア」
- クリナップ「ステディア」
カラーバリエーションは17種類と豊富にあるので、内装や家族構成などに合わせて選択するとよいでしょう。また、ワークトップの高さも、使用する家族の身長に合わせ1cm単位で変更が可能です。
ヤマダホームズのトイレ
ヤマダホームズでは、標準仕様でアクアセラミックを使用したトイレを採用しています。
アクアセラミックは、汚れや水垢が付着しにくいことが大きな特徴です。また、水洗の際に使用する水の量が非常に少ないので、節水効果が高いこともメリットといえるでしょう。
ヤマダホームズの玄関ドア
玄関ドアは、建物の顔ともいえる重要なポイントです。
ヤマダホームズは、玄関ドアにYKKかLIXILの製品を選択し取り付けることができます。こちらの玄関ドアには、2つのロックシリンダー錠が搭載されているので、防犯性が非常に高いことが特徴です。さらに、ピッキング被害も回避できる、ディンプルキーが採用されているため安心です。
震度6強の地震を最大50%程度吸収
ヤマダホームズの住宅は、従来の木造軸組みメタル工法に耐力面材を加えた、ティンバーメタル工法と呼ばれる高強度の技術を取り入れています。
また、梁構造用合板を床に敷き詰め、水平剛性を極限まで高めた剛床工法を採用することで、より強固な耐震性を実現しています。さらに、地震の揺れを熱に変換し放出してくれる制震ダンバーを搭載しています。これより、震度6強の地震で発生する揺れを、最大50%程度吸収できるのです。
断熱性能が高くいつでも快適な暮らしができる
ヤマダホームズの断熱には、外内ダブル断熱工法が採用されています。
ダブル断熱工法は、家全体を高性能な断熱材で包み込む工法です。外壁には厚みが140mmと50mm2枚の断熱材、天井にも235mmのウレタンフォームが使用されています。
また、ヤマダホームズの断熱材は、単体でも断熱性が非常に高い、高性能の硬質ウレタンフォームを採用しています。これにより、外気による熱の侵入を防ぐと同時に、暖房で温めた熱の流出も阻止してくれるのです。
さらに、ヤマダホームズの窓には、断熱性能に優れた「防犯ツインLow-Eトリプル樹脂サッシ」を使用しています。こちらのサッシは、一般的に住宅に使用されているものに比べ、約6倍以上と断熱性能があります。
全熱交換型全館24時間換気システムの装備で花粉もPM2.5もシャットアウト！
ヤマダホームズの住宅には、全熱交換型全館24時間換気システムが搭載されています。これにより、家族のみんなが健康で心地よく過ごせることができます。
全熱交換型全館24時間換気システムとは、室内の汚れた空気を排出し、新鮮な空気のみを24時間取り入れてくれるものです。また、換気用の吹き出し口は、各部屋ごとに設置されているので、家中を常に健康的な環境に保ってくれます。
ちなみに、こちらの全熱交換型全館24時間換気システムには、PM2.5対策フィルターが標準搭載されています。そのため、PM2.5はもちろんのこと、外気の土ぼこりや花粉・火山灰・黄砂といった微粒子まで95%シャットアウトしてくれます。
外気の汚れた空気をほぼカットしてくれるので、アレルギー体質の方も安心して過ごせるでしょう。
ヤマダホームズの良い口コミ・評判を徹底調査！建てた人の本音とは
ここからは、ヤマダホームズの良い評判をご紹介していきます。
良い評判や口コミを見ることで、ヤマダホームズで家を建てる際の参考になるでしょう。
また、実際にヤマダホームズで建てた人の評判を確認することで、他の住宅メーカーとの比較もしやすくなるでしょう。
今回ヤマダホームズの評判を調査したところ、以下のような傾向があることが確認できました。
- 傾向①：住宅のコスパが高いことを評価する人が多い
- 傾向②：営業マンの人柄が素晴らしいと評価する声が多い
- 傾向③：対応の素早さが素晴らしいと感じる人が多い
住宅のコスパが高いことを評価する人が多い
ヤマダホームズには、住宅のコスパが高いことを評価する口コミや評判が多くありました。
いろんなhmみたけど現状の候補はヤマダホームズ。小回り聞くし何よりコスパが高い。一方、施主の知識も必要と感じた。標準だと床の断熱材少ない。床の断熱材強化とダブル断熱は必須。玄関ドアもグレード↑。全館空調は不要で。
— ちょなもふ (@fiejgh3vmEV7OCv) May 24, 2023
2年前に新築しました。
価格の割りに性能も良く、毎日快適に過ごしています定期点検もすぐに来てくれていますし今のところ何もトラブルも無く大変満足出来る家が出来ました
引用元：Googleマップ
こちらの投稿者は、いくつかの住宅メーカーを調査したようです。
結果的にヤマダホームズの住宅がもっともコスパが高かったと評価しています。
また、ヤマダホームズはヤマダデンキのグループ会社ということもあり、電化製品が一緒に購入できます。
また、機能性の高い住宅が、リーズナブルな価格で買えるのは本当に魅力です。
営業マンの人柄が素晴らしいと評価する声が多い
ヤマダホームズは、営業マンの人柄が素晴らしいという評判もとくに目立ちました。
今日ヤマダホームズ行ってみたけど、担当の人が良い人で結構赤裸々に喋ってくれるからへぇ〜〜なった。多分私がなにも知らなすぎて哀れまれてるんだと思うけど🤣🤣
— なずな (@nkaenia) June 7, 2021
ヤマダホームズと契約しました！
アイ工務店のほうが微妙に性能良さそうだったけど、最後は営業マンで決めた感ある！🤤— ﾔﾏﾀﾞｻﾝϖ平屋🏠 (@MAHO__SYOJYO) March 2, 2021
SBSマイホームセンター三島にあるヤマダホーム。
展示場を訪問させていただきました。雰囲気が良くて、自分の家のように感じます。営業さんもゴリ押しで営業されることもなく、入店しやすいです。
マイホームを購入されるときに候補としてみてもいいと思います。
引用元：Googleマップ
ヤマダホームズの口コミや評判の中でも、とくに多かったものが営業マンの人柄を素晴らしいと高評価する内容です。
評判の中には、他社での購入も検討していたものの、営業マンの対応が良かったのでヤマダホームズに決めたという口コミもありました。
営業マンとの付き合いは、家を建てた後も続くので非常に重要なポイントといえます。
対応の素早さが素晴らしいと感じる人が多い
ヤマダホームズの良い評判や口コミには、対応の素早さを高評価する内容も多く見られました。
私たちに寄り添って、迅速な対応をしていただきヤマダホームズを選んで良かったなと思っています。
引用元：Googleマップ
給湯器が壊れたことをきっかけでバスルームのリフォームを検討して店に伺いました。
夏の終わりで寒くなってくる時期だったのでまずは給湯器を先に納品して取付てそのあとゆっくりお風呂のリフォームの話をすることになりました。
先に給湯器を入れてくれるという提案はすごくうれしかったです。
そのあとのリフォームも予算内の商品を紹介してくれてすぐに工事日も決まりました。
共働きであまり休めないと伝えたら１週間かかるはずだった行為を４日に短縮してくれました。
何から何まで要望を聞いてくれてうれしかったです。引用元：コエシル
ヤマダホームズでは、きめ細やかなサポートだけでなく、対応が非常に素早いことも大きな魅力です。
家づくりは、施主の夢や要望をカタチにする重要なプロジェクトです。
そこでは、常に柔軟かつ迅速な対応力が求められます。
また、ヤマダホームズは対応が素早いだけでなく、施主の気持ちに寄添う親身な部分も評価できます。
ヤマダホームズの評判は良くない？悪い口コミ・評判を紹介
ヤマダホームズで家を建てるなら、悪い情報もしっかりと把握しておくことが大切です。
「こんなはずではなかった」などと後悔しないよう、ぜひ確認しておきましょう。
また、ヤマダホームズの悪い評判には、以下のような傾向が見られました。
- 傾向：①施工不良が目立ったという意見が多い
- 傾向：②担当者の対応が悪かったと感じる人が多い
- 傾向：③契約を断ったら対応が悪くなったという声が多い
施工不良が目立ったという意見が多い
ヤマダホームズの口コミや評判には、施工不良が目立ったという意見がいくつかありました。
ヤマダホームズで改装しましたが
対応も技術も最悪！何が最悪かと言うとまず対応が遅い。
そして施行不良箇所が多く対処も遅い。結果、施行不良を認めるも金額はそのまま、遅いし技術も素人の自分がやった方が、まだマシと言う見解になり壁紙を貰って仕上げは自分でやりました。
2度と頼みません— ISA (@ISA10285734) April 23, 2021
階段の施工ミス
踏面の幅が異常に狭い段があり修理。
引渡しが2週間以上遅れた。
施工監からは浄化槽の補助申請による遅れと聞いていたが、どうやら本当は単なる施工ミスのよう。
今となっては確認のしようも無いが、恐らくプレカット工場からの納期分引渡しがのびた。#ヤマダホームズ pic.twitter.com/QJLMWN7eqK
— 家 (@On45SDic2jguBSi) June 9, 2022
ヤマダホームズの施工は、基本的に加盟している工務店が請け負って行っています。
そのため、工務店ごとに技術や特徴などに多少の違いがあるのです。
そういった理由から、信頼のおける工務店なのか自分であらかじめ確認しておくことも重要です。
担当者の対応が悪かったと感じる人が多い
ヤマダホームズの悪い評判には担当者の対応が悪いという傾向もありました。
ヤマダホームズ空中契約してたけど契約後の担当者の対応が悪くて解約しました。どなたか良い担当者を紹介くださいませ。 #ヤマダホームズ
— ちょなもふ (@fiejgh3vmEV7OCv) February 19, 2024
ヤマダホームズを契約後に営業担当者の対応が悪く、悩んだ結果解約した者です。対応も技術も最悪とのこと、頼まなくてよかったと思いました。
— しろくま🧸@リビングヌックの家🏠 (@shirokumahouse2) May 4, 2021
ヤマダホームズは全国に展開する住宅メーカーです。
担当者の数も非常に多いので、接客のレベルにもバラつきがあるようです。
しかし、担当者との相性は人によって違うので、参考程度に留めておくとよいでしょう。
契約を断ったら対応が悪くなったという声が多い
ヤマダホームズでは、契約を断ったら対応が急に悪くなったという評判も何件か確認しました。
ヤマダホームズを検討していたが、他のハウスメーカーに決めて、断りの連絡を入れたところ、10分くらいしつこい説得をされて不快だった。
引用元：Googleマップ
ヤマダホームズは、全国的に見ても人気のある住宅メーカーです。
しかしながら、施主から実際に契約を獲得することは簡単なことではありません。
こちらの口コミを見る限り、おそらく営業マンとしては、なんとか契約してもらおうと、必死になっていたのでしょう。
ただ、家づくりは人生の大きなプロジェクトです。
いろんな住宅メーカーを吟味して、じっくり進めることをおすすめします。
ヤマダホームズの注文住宅で失敗しないための3つの方法
ヤマダホームズはコスパも高く、機能性に優れた住宅です。
しかし、人によっては建築後に失敗してしまったと後悔することもあるでしょう。
そこで、この章ではヤマダホームズの注文住宅で失敗しないための方法を3つご紹介します。
予算と要望を明確にして予算オーバーを防ぐ
ヤマダホームズで注文住宅を建てる際、基本的には営業担当者と設計者が施主の要望を確認しながら進めていくことになります。
ただ、家を建てる際に失敗しないためにも、あらかじめ予算と要望を明確にしておきましょう。なぜなら、最新の設備やデザイン性に優れたものは、どれも魅力的なのですべて採用すると、予算を大幅にオーバーしてしまうからです。
まずは、「本当に必要でこだわりたいものが何なのか？」という要望をハッキリさせ、予算と照らし合わせながら優先度の高いものから採用しましょう。
たとえば、キッチンやバスルームといった水回りにこだわる代わりに、延べ床面積を少し減らすというのも1つの方法です。
いずれにせよ、予算オーバーを防ぐ為にも、建築前には要望をしっかりとまとめておきましょう。
完成物件の見学に参加して細部までチェックする
ヤマダホームズの注文住宅で失敗しないためにも、完成物件は必ず参加しておきしましょう。
その理由は、WEBサイトやカタログだけ見て決めてしまうと、実際に建てた後に「想像していた広さと全然違った」などと後悔する可能性があるからです。
ここで重要なのは、モデルハウスだけでなく実際の建築事例を確認することです。モデルハウスというのは、住宅メーカーが集客のために上位グレードの設備をフル装備しています。
そのため、一般的な住宅とは少しかけ離れた状態になり、実際に建てるイメージがしづらいのです。
実際に建てた注文住宅を細部まで見ることで、具体的な間取りや建具など、理想のかたちが明確になります。また、知人や友人にヤマダホームズで注文住宅を建てた人がいるなら、実際に生活してみた感じを聞いてみるのもよいでしょう。
「大きな家を建てたのはいいけど掃除が本当に大変」というように、注文住宅にはメリットがあれば、必ずデメリットもあります。
まずは実際の住宅を見て、できることなら入居者の話もしっかりと聞いておくことが大切です。
性能・仕様・価格を他社と比べて検討する
機能性やデザイン性に優れた住宅メーカーは、ヤマダホームズ以外にも今現在多く存在します。ここで重要なのが、そういった他の住宅メーカーの性能や仕様、価格をしっかりと比較することです。
価格はほぼ同じであっても、性能まで同等とは限りません。また、人によっては不要な性能もあれば、絶対にこだわりたい部分もあるでしょう。
このとき、できるだけ複数の住宅メーカーを比較することがポイントです。それは、複数の住宅メーカーを把握していれば、価格交渉につながる可能性もあるからです。くわえて、複数の住宅メーカーを訪ねることで、各社の異なった強みや特徴なども知ることができます。
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また、見積もりも複数社に一括で依頼ができるので、時間や手間も大幅に節約できるでしょう。また、各社の提案を効率的に比較検討できるため、より良い条件での商談も可能です。
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